Beau bungalow rénové situé sur une rue peu passante et en face d'un parc avec modules et jeux d'eau à Châteauguay. Offrant 3 CAC au RDC + 1 CAC au sous-sol. Calculant un total de 2 salles de bain, un sous-sol complètement rénové en 2024 avec une salle de bain et une salle de lavage. Système de chauffage à air pulsé électrique avec air climatisé central. Concept à aire ouverte au RDC, Planchers neufs avec peinture et finition récente! Cour arrière intime offrant plusieurs possibilités!
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille & familial
*Rue peu passante
*À seulement 5 minutes de l'autoroute 30 et 15 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun à 600m de la propriété, direction Angrignon et Montréal, vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 7 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 4 minutes du CLSC de Châteauguay
*À 800m de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres.
*À 15 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*Situé juste en face du très joli parc Josaphat-Pitre avec modules de jeux d'enfants, jeux d'eau, terrains de basketball, espaces pour pique-niquer et patinoire extérieure, 800m du parc des acadiens avec jeux d'enfant, terrain de mini-soccer et terrains de tennis et à 850m du parc Valérie-Fournel avec un magnifique espace pour contempler la rivière
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (1,8 km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, aréna et plus...
Tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de la maison!
*ÉCOLES*
*Écoles primaires francophones Gérin-Lajoie à 750m et Trois-Sources à 1.4km
*Écoles secondaires francophones Marguerite-Bourgeois à 2.4km et Louis-Philippe-Paré à 3.5km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 1.1km
*École secondaire anglophone Billings à 2.3km
INCLUSIONS
1) Luminaires 2) Ouvre-porte de garage électrique 3) Clôture de la cour et remise 4) Réfrigérateur 5) Cuisinière 6) Lave-linge et sèche-linge *sans garantie légale*.
EXCLUSIONS
1)Électricité 2)Câble 3)Internet 4)Déneigement 5)Aménagement paysager
