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Maison - À vendre

920 000 $ Verdun/île Des Soeurs

1666 Rue Leclair H4H2N1
  • Maison
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 1666 Rue Leclair

Référence : #25486483
514 462-8572 855 262-3131

Voici une propriété unique dans le secteur de Crawford-Park. La maison de 3 chambres coucher et deux salles de bain a été rénovée en 2007 puis modernisée et optimisée par les propriétaires actuels. Profitez d'une cour aménagée d'espaces de création et de loisirs pour toute la famille.

L'IMMEUBLE:
* Cuisine rénovée avec grand comptoir en bois
* Grand salon ensoleillé orienté sud sur cour
* Grandes fenêtres et belle luminosité
* Planchers de bois
* Chambre des maîtres au 2e étage avec grande salle de bain
* 2 chambres au sous-sol et une salle de bain
* Salle d'eau / de lavage au RDC

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Plus de 4000 pc de terrain
* Cour arrière intime, bordée de haies matures et d'arbres fruitiers
* Allée de pavé-uni
* STUDIO & GYM (2 beaux espaces extérieurs 4 saisons avec plancher de béton chauffant, plafonds hauteur 9'8p)

LOCALISATION - PRÈS DES SERVICES:
* Dans le quartier prisé de Crawford Park
* À moins de dix minutes à pied du bord du fleuve, ses parcs et ses pistes cyclables
* Écoles et garderies dans le quartier, parfait pour jeunes familles
* Rue de Verdun et Promenade Wellington avec plusieurs services (restaurants, cafés, pharmacies, épiceries et plus)
* Boul. LaSalle (accès a une multitude de terrains de sport et autres attraits touristiques)

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS:

* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 10 et le pont Champlain.



INCLUSIONS
Luminaires aux plafonds, étagères de bois dans le salon côté porte patio, lave-vaisselle (jamais utilisé par les vendeurs) hotte micro-ondes (non fonctionnelle), barres à rideaux et rideaux. Table de bureau dans le Studio et tapis de caoutchouc dans le Gym (espaces extérieurs), cabanon dans le jardin.

EXCLUSIONS
Effets personnels des propriétaires

image 0 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 1 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 2 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 3 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 4 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 5 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 6 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 7 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 8 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 9 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 10 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 11 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 12 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 13 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 14 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 15 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 16 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 17 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 18 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 19 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 20 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 21 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 22 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 23 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 24 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 25 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 26 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 27 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 28 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 29 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 30 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 31 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 32 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 33 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 34 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 35 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 36 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 37 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 38 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 39 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 40 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 41 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 42 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 43 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 44 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 45 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 46 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 47 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 48 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 49 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 50 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 51 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 52 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 53 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 54 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 55 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 56 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 57 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 58 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 59 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 60 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 61 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 62 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 63 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 64 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 65 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 920 000 $
Référence 25486483
Nombre d'unités 1
Année de construction 1948
Taxe municipale 4 527 $ / an
Taxe scolaire 578 $ / an
Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Terrain 380,2 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 11.6 x 7.5 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 13.41 x 28.35 m (irrégulier)
Date d'occupation 2025/03/01
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 385 900 $
Évaluation Bâtiment 342 100 $
Total 728 000 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 4 527 $
Taxes scolaires (2024) 578 $
Total 5 105 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (7½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salle à manger 11.1x11.10 pi Bois
RC Cuisine 10.8x11.8 pi (irrégulier) Bois
RC Salon 22.6x10.6 pi Bois
RC Salle d'eau 6.5x7.5 pi Céramique inst.lav-sécheuse
2 Chambre à coucher principale 10.4x10.11 pi Bois
2 Salle de bains 10.4x10.11 pi Céramique Douche indépendante
2 Rangement 6.0x6.5 pi Bois
SS1 Chambre à coucher 11.1x11.3 pi Bois
SS1 Chambre à coucher 9.9x9.8 pi Bois
SS1 Boudoir 7.10x9.9 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salle de bains 11.3x6.5 pi Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Nicolas Crampon - GROUPE SUTTON-CLODEM INC.)
Référence :
#25486483

Lara Stillo
Courtier immobilier résidentiel
514 462-8572 855 262-3131
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