Magnifique condo moderne situé dans un secteur recherché, offrant 2 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Aire de vie lumineuse à concept ouvert avec belle hauteur sous plafond, réunissant salon, cuisine avec comptoir en quartz et salle à manger, ainsi qu'un coin bureau pratique. Garage intérieur avec prise pour voiture électrique et espace de rangement inclus. Immeuble bien entretenu avec gym, terrasse sur le toit et salle communautaire. À distance de marche de la gare Canora (REM), des transports en commun, des commerces et services essentiels. Walk Score 91. Une visite vous charmera! LA PROPRIÉTÉ
* Condo moderne et lumineux de 2 chambres à coucher
* Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
* Coin bureau pratique
* Grande fenestration offrant une luminosité abondante
* 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale
* Balcon privé pour profiter de l'extérieur
* Espace de rangement inclus
* Garage intérieur avec prise pour voiture électrique

ESPACES ET SERVICES COMMUNS
* Immeuble bien entretenu, construction durable en béton
* Gestion et finances saines
* Salle d'exercice entièrement équipée
* Salle communautaire avec table de ping-pong
* Terrasse sur le toit aménagée avec vue dégagée

À PROXIMITÉ
* À distance de marche du REM Canora
* Stations de métro Outremont, Acadie et Édouard-Montpetit à environ 20 min à pied
* Université de Montréal et HEC Montréal
* Collège Stanislas et Cégep Jean-de-Brébeuf
* Hôpital Sainte-Justine
* Supermarchés, commerces, restaurants et services essentiels
* Quartier recherché offrant un environnement dynamique et pratique pour le quotidien
* Walk Score : 91 -- un emplacement pratique au centre de la ville

CONDITIONS DE LA LOCATION
- Le locataire doit garder l'unité propre en tout temps et le rendre dans l'état où il était au moment de la prise de possession.
- Appartement non fumeur (de toutes substances).
- Les animaux devront être approuvés par le propriétaire.
- Aucun travaux dans l'appartement sans le consentement du propriétaire.
- Aucune sous location ou Air b&b possible.
- Le locataire fournira une assurance responsabilité locative à hauteur de 2 000 000$ avant la signature du bail et ce pour toute la durée du bail.
- Le locataire devra fournir des preuve de fonds, un rapport de crédit, une preuve d'emploi et les références si nécessaire (aux frais du locataire) et ce à l'entière satisfaction du propriétaire.
- Le 1er mois de loyer sera payer à la signature du bail.
- Le paiement des loyers se fera par virement automatique ou virement interac.
- Le locataire devra avoir un compte Hydro-Québec en l'adresse de la propriété valide pour toute la durée du bail.
- Le locataire devra respecter les règlements de la copropriété. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Luminaires.