Emplacement stratégique avec potentiel de développement! Magnifique duplex situé dans un secteur très recherché de Lachine, à proximité de tous les services essentiels, des transports en commun (comprendre la station de train EXO de Lachine à quelques minutes) et des axes routiers majeurs tels que l'Autoroute20 et l'Autoroute13 pour un accès facile vers Montréal, l'aéroport et les environs. L'immeuble comprend : * Un grand 5½ au premier niveau, parfait pour propriétaire occupant. * Un 4½ au deuxième étage, actuellement loué. Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2015, offrant confort et style moderne
7377 George V, Lachine -- Emplacement stratégique avec potentiel de développement!
Magnifique duplex sur un terrain de 7400 pieds carrés à construire situe dans un secteur très recherché de Lachine, à proximité de tous les services essentiels, des transports en commun (comprendre la station de train EXO de Lachine à quelques minutes) et des axes routiers majeurs tels que l'Autoroute20 et l'Autoroute13 pour un accès facile vers Montréal, l'aéroport et les environs.
L'immeuble comprend :
* Un grand 5½ au premier niveau, parfait pour propriétaire occupant.
* Un 4½ au deuxième étage, actuellement loué.
Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2015, offrant confort et style modernes. Érigé sur un grand terrain, ce bien à revenus présente un potentiel significatif d'agrandissement ou de développement d'appartements, sous réserve de vérification du zonage auprès de la municipalité en raison des ajustements en cours dans la zone -- une incroyable opportunité pour investisseur ou développement futur.
Ce duplex offre un style de vie urbain pratique avec commerces, écoles, parc et commodités à portée de main.
Restaurants et cafés à proximité :
* Chez L'Gourmand -- Bistro apprécié sur NotreDame.
* La Table d'André -- Cuisine raffinée pour repas spéciaux.
* Il Fornetto -- Restaurant italien convivial.
* El Meson -- Cuisine mexicaine sur Bd SaintJoseph.
* House of Taste Restaurant Inc -- Repas variés sur Provost.
* L'Oeufrier (Lachine) -- Brunch et petitdéjeuner.
* Nonnina -- Sandwichs et café sur NotreDame.
* Sushi Waen -- Sushi et cuisine japonaise.
* Souvlaki Authentique Lachine -- Cuisine grecque authentique.
* Tacos Révolution -- Tacos et mets mexicains.
offrant diversité et choix pour tous les goûts.
À qui la chance d'acquérir cette propriété à revenus rénovée, idéalement située et dotée d'un fort potentiel de développement!
Une occasion rare d'acquérir une propriété à revenus rénovée dans un emplacement de choix, avec un énorme potentiel de développement, idéale pour un entrepreneur ou un investisseur !
INCLUSIONS
1) Luminaires 2)Hotte de poêle
EXCLUSIONS
effets personnels des locataires.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 385 000 $ |
| Bâtiment | 289 500 $ |
| Total | 674 500 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 025 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 478 $ |
| Total | 4 503 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 41.0 x 32.3 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 100.0 x 90.0 pi (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 90 jours |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
