Charmant Duplex dans un Secteur Prisé de LaSalle -- Idéal pour Propriétaire-Occupant ou Investisseur Situé dans une rue résidentielle calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de LaSalle, ce charmant duplex représente une occasion rare tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs recherchant stabilité et qualité de vie. L'unité du rez-de-chaussée est occupée par le propriétaire et a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, offrant un espace de vie confortable et modernisé. L'unité du 2e étage est louée 1 000 $/mois à un locataire fiable, avec un bail en vigueur jusqu'en juin 2026. Charmant Duplex dans un Secteur Prisé de LaSalle -- Idéal pour Propriétaire-Occupant ou Investisseur Situé dans une rue résidentielle calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de LaSalle, ce charmant duplex représente une occasion rare tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs recherchant stabilité et qualité de vie. L'unité du rez-de-chaussée est occupée par le propriétaire et a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, offrant un espace de vie confortable et modernisé. L'unité du 2e étage est louée 1 000 $/mois à un locataire fiable, avec un bail en vigueur jusqu'en juin 2026, garantissant un revenu locatif stable. L'arrière-cour a le potentiel d'être utilisée comme entrée pour voiture, sous réserve de l'approbation municipale. Située dans un environnement familial, la propriété se trouve à quelques pas de parcs, terrains de jeux et du pittoresque fleuve Saint-Laurent. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment LaSalle Elementary School, École Edgar-Hébert et Laurendeau-Dunton Elementary, ainsi que des garderies pratiques. Les courses quotidiennes sont faciles grâce aux supermarchés à proximité tels que Super C (Newman Blvd), Maxi LaSalle, IGA Plus, et d'autres commerces et services locaux. L'accès rapide aux autoroutes principales telles que l'Autoroute 20, l'Autoroute 15 et l'Autoroute 13 facilite les déplacements, tandis que le boulevard Champlain et le boulevard LaSalle sont également à proximité pour plus de commodité. Un Investissement Intelligent et un Endroit Où Vivre Ce duplex offre le parfait équilibre entre confort résidentiel et potentiel d'investissement. Avec un revenu locatif sécurisé, des rénovations récentes, et un emplacement stratégique à proximité des services, écoles, parcs et transports, c'est une opportunité à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus prisés de LaSalle. Supermarchés à Proximité Super C (Newman Blvd) -- Supermarché complet pour les courses quotidiennes Super C (Champlain Blvd) -- Autre emplacement pratique dans l'arrondissement Metro Plus Dollard -- Grand supermarché avec un large choix de produits IGA Extra Marché d'alimentation Beck inc. -- Supermarché local bien noté Supermarché Madina -- Option d'épicerie de quartier Maxi LaSalle Dollard & Maxi LaSalle Newman / Maxi & Cie LaSalle Newman -- Supermarchés populaires à prix compétitifs. Écoles primaires : LaSalle Elementary School -- Senior Campus LaSalle Elementary School -- Junior Campus Laurendeau-Dunton Elementary School École primaire Sainte-Catherine-Labouré Terre-des-Jeunes Elementary School École primaire Notre-Dame-des-Rapides Grand Heron Primary School Orée-du-Parc Primary School Children's World Academy Primary School L'eau-vive Sainte-Geneviève-Sud Elementary School Écoles secondaires / High Schools : Lasalle Community Comprehensive High School Cavelier-De LaSalle High School, Lasalle High School Occupation double! INCLUSIONS 1) Stores 2) Luminaires 3) Lave-vaisselle 4) Micro-ondes au rez-de-chaussée sans garantie légale EXCLUSIONS Effets personnels