Spacieux duplex, comprenant un appartement au rez-de-chaussée et un sous-sol semi-aménagé, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Situé à proximité du métro et de toutes les commodités, avec un double garage pour un stationnement sécurisé. L'étage supérieur loué à un locataire fiable et de longue date qui paie toujours son loyer dans les délais, garantissant ainsi un revenu sûr et régulier. Idéal pour une occupation par le propriétaire ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main offrant des revenus locatifs fiables. Ne manquez pas cette occasion rare! Premier étage vacant ! Sous-sol semi-aménagé avec cuisine et entrée extérieure. Garage détaché pour deux voitures avec 3 places de stationnement. À quelques pas du métro Villa Maria. À quelques pas du Monkland Village. À quelques minutes du parc Girouard. Le locataire prend en charge les frais de chauffage et d'électricité. Les frais d'électricité indiqués, d'un montant de 1 850 $, concernent l'appartement du rez-de-chaussée, qui n'a pas été occupé. INCLUSIONS Rez-de-chaussée : réfrigérateur, cuisinière ; deuxième réfrigérateur au sous-sol. Étage : lave-vaisselle. EXCLUSIONS Les effets personnels des locataires à l'étage supérieur.