Haut de Duplex. Idéalement situé au coeur du Petit Laurier dans le Plateau-Mont-Royal. Joli condo avec deux chambres à coucher dont une dans la pièce double à l'avant, avec rangement. Grand salon, salle à manger séparée. Planchers de bois franc, plafonds hauts entre 8.7 et 8.10 pieds. Deux rangements extérieurs sur le balcon arrière - Droit de faire une terrasse sur le toit. Un paradis pour les marcheurs et les cyclistes - "98 Walk Score" - À quelques pas de tous les commerces de la rue Laurier Est et du magnifique Parc Sir Wilfrid Laurier. Près des transports en commun, 12 minutes à pied du métro Laurier. La vie de quartier à son meilleur!
- Haut de Duplex. Personne au dessus.
- Planchers de bois franc, plafonds hauts entre 8.7 et 8.10 pieds.
- À quelques pas de tous les commerces et restos de la rue Laurier et du magnifique Parc Laurier avec sa piscine, ses terrains de sport, aires de jeux pour enfants et de détente, parc à chien, son ambiance familiale et décontractée.
- La vie de quartier à son meilleur!
- Deux rangements extérieurs sur le balcon arrière
- Droit de faire une terrasse sur le toit.
- Seulement deux copropriétaires, pas de procès verbaux, d'états financiers, d'étude du fond de prévoyance ni de carnet d'entretien. Par contre, un Fonds de roulement d'environ 12 000$ en date du 2 novembre 2026.
- Hydro Solution: Thermopompe louée 52$ par mois. Voir contrat de location et chauffe eau 16$ par mois.
INCLUSIONS
Étagère porte manteau et miroir dans l'entrée, Stores dans le salon et dans la chambre.
EXCLUSIONS
Tous les luminaires, suspensions et appliques murales d'éclairage, la cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 165 000 $ |
| Bâtiment | 265 700 $ |
| Total | 430 700 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 804 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 321 $ |
| Total | 3 125 $ |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Climatisation | Thermopompe murale |
| Caractéristiques extérieures | Balcon privé |
| Chauffage |
Autre Plinthes à convection Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie | Autre |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Garderie/CPE Métro Parc Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Type de structure | Appartement |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Date d'occupation | 2027/01/16 |
| Pourcentage de quote-part | 50.0% |
Pièce |
Surface
(m²)
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Dimensions
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Niveau
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Sol
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Commentaires
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|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 14,68 | 3,99 × 3,68 m | 2 | Bois | Pièce double |
| Chambre à coucher principale | 7,68 | 3,12 × 2,46 m | 2 | Bois | 2e partie de la pièce double |
| Salle à manger | 9,94 | 3,96 × 2,51 m | 2 | Bois | |
| Cuisine | 10,25 | 3,99 × 2,57 m | 2 | Céramique | |
| Salle de bains | 4,10 | 2,44 × 1,68 m | 2 | Céramique | |
| Chambre à coucher | 7,56 | 3,1 × 2,44 m | 2 | Bois |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
