Immeuble commercial bien entretenu situé dans un secteur stratégique de Châteauguay, sur la Rive-Sud de Montréal. Le bâtiment comprend trois unités commerciales :
***Un dépanneur avec station-service, occupant une grande partie de l'espace, avec fort achalandage quotidien.
l'immeuble est à vendre avec le fonds de commerce voir listing 19987657
***Un salon de coiffure, locataire stable et bien établi depuis plusieurs années.
Les baux en vigueur génèrent des revenus locatifs stables et réguliers, avec d'excellents locataires. Possibilité de revalorisation des loyers à moyen terme.
Le terrain offre un grand stationnement et un excellent potentiel de développement futur ou d'amélioration. L'immeuble est situé à quelques minutes d'un hôpital, d'une école secondaire et de nombreux immeubles résidentiels, assurant un flux constant de clientèle.
Investissement idéal pour acheteur recherchant un immeuble avec bon rendement, stabilité locative et emplacement stratégique.
Les états financiers, copies des baux et informations supplémentaires disponibles sur demande avec preuve de financement.
INCLUSIONS
Bail commercial, salon de coiffure, équipement du dépanneur, contrat avec fournisseurs. Les inclusions sont vendues tel quel.
EXCLUSIONS
Équipement du salon de coiffure, effets personnels du propriétaire, outils de cuisine
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 524 500 $ |
| Bâtiment | 773 100 $ |
| Total | 1 297 600 $ |
| Taxes municipales (2025) | 22 397 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 897 $ |
| Total | 23 294 $ |
| Type d'entreprise |
Dépanneur Salon de coiffure |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Chauffage |
Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Transport en commun |
| Caractéristiques du stationnement | Asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Type de structure | Bâtisse |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Utilisation de la propriété | Commerciale |
| Type d'exploitation | Service |
| Dimensions du terrain | 250 X 100 p / 76,20 X 30,48 m |
| Délai d'occupation | 60 jours |
Calculatrice hypothécaire
Entrez les informations nécessaires pour calculer le montant de votre prêt hypothécaire et des versements mensuels :
Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
