Superbe propriété située sur un coin de rue, dans un secteur paisible de Châteauguay, près de tous les services. Offrant 2 chambres au RDC et une 3e au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes. Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour la vie familiale. Cour arrière intime et aménagée avec piscine creusée, parfaite pour profiter de l'été. Plusieurs rénovations au fil des ans : salle de bain à l'étage rénovée cette année, cuisine modernisée et planchers refaits. Confort accru grâce aux planchers chauffants dans l'entrée, la cuisine et la salle de bain du RDC. Pavé uni ajouté et balcons refaits. Une occasion à ne pas manquer!

*** PROPRIÉTÉ ***

- 3 chambres dont 1 au sous-sol - Cuisine avec grand ilot en quartz de 10pi et cellier - Plafond de salon, salle à manger et cuisine de 14.7 pi
- Grand espace de rangement en dessous des escaliers du sous-sol - 2 salles de bain complètes dont 1 attenante à la chambre principale - Sous-sol complètement aménagé avec plafond de 7.3 pi
- Piscine creusée clôturée - Cour clôturée - Gazebo et cabanon pour intimité et plus de rangement - 1 garage attaché et chauffé + espaces de stationnement - Planchers chauffants dans l'entrée principale menant au garage, dans la salle de bain du rdc et dans la cuisine.

***LOCALISATION***
- Plusieurs écoles primaires à proximité : Marc André-Fortier, Mary Gardner, Gérin-Lajoie, St-Wilibrord - Écoles secondaires et professionnelles : Howard Billings, Louis-Philippe-Paré, Centre d'éducation des adultes et de formation professionnelles Nova, Gabrielle-Roy, Centre d'éducation L'Accore - Hopital Anna-Laberge à 4.2km - Centre écologie Fernand-Séguin à 4.5 km - Sportplex à 4.3 km - Pour les amateurs de golf, il y a à 6.2 km le Club De Golf Belle Vue - Plusieurs parcs : MacDonell, Colpron, Acadiens, etc. - À 600m du Centre d'achat Châteauguay
***TRANSPORT***

- Autobus : 31,32,33
- Autoroutes: 30,132,138 - Pont Mercier à proximité

***AMÉLIORATIONS*** :
- La salle de bain du 2e étage a été rénovée en 2026.
- La cuisine et la salle de bain du rdc ont été rénovées, il y a environ 5 ans.
- Recouvrement de planchers changé dans la cuisine et salles de bain (2) et le hall d'entrée. - Ajout d'une clôture autour de la piscine creusée, il y a environ 2 ans. Pas de facture
- Portes menant à la cour ont été remplacées (environ 5 ans). Pas de facture
- Ajout des chemins dans la cour en pavé uni (environ 5 ans). Pas de facture
- Changement des balcons avant (environ 5ans) et arrière (environ 10ans)

*** La plupart des travaux ont étés faits par le propriétaire, excepté la plomberie et l'électricité.

INCLUSIONS
Fixtures en place, stores, rideaux et tringles à rideaux, lave-vaisselle (laissé tel quel sans garantie de fonctionnement), aspirateur centrale et ses accessoires, gazebo, foyer électrique, cabanon, plaque de cuisson encastré, four encastré, cellier

EXCLUSIONS
Support mural à télévision, spa