Belle propriété spacieuse avec un espace généreux - 4 cac, 5 possible, bien entretenue au fil des ans. Sous-sol achève 2005 - salle familiale, chambre, salle de bain complète, rangement. Garage converti en salon familial - optionnel pour une chambre ou facilement reconvertible en garage. Toiture refaite, fournaise électrique avec mise à niveau du panneau, piscine hors sol de 24 pieds avec terrasse sécurité installée 2025. Balcon gazebo équipé de moustiquaires de protection. Emplacement exceptionnels-lignes de bus 7 jours, parcs, magasins, garderie, école, tout à quelques minutes à pied de votre porte.Une opportunité parfaite vous attends.

L'emplacement est un élément essentiel pour la vie de famille. Ce charmant cottage offre un emplacement idéal dans un quartier accueillant et familial.Id éalement situé à distance de marche des écoles, transports en commun disponibles 7 jours, parcs, bibliothèque, dépanneurs, boulangerie, pharmacies, banque et plus des services essentiels. Un accès facile aux routes principales et aux autoroutes..

Propriété bien entretenue offre un espace de vie généreux avec 3+1 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bains complètes, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé conçu pour le confort et la fonctionnalité.
Le sous-sol est une salle familiale, chambre supplémentaire (actuellement utilisée comme extension de la salle familiale), une salle de bains complète avec espace buanderie intégré, ainsi qu'une vaste salle de rangement abritant la fournaise et un espace de rangement supplémentaire avec 2 garde-robe.

Le garage a été réaménagé en salle familiale, avec la possibilité de le remettre facilement à son usage initial de garage.
L'abri d'auto a été retiré et remplacé par un garage construit sur une fondation solide, conçu à l'origine pour permettre l'aménagement éventuel d'un espace habitable au-dessus (information fournie par les anciens propriétaires).

Certaines photos ont été retouchées numériquement à des fins de présentation.
L'extérieur offre des caractéristiques pratiques et agréables pour la vie familiale.
L'allée spacieuse peut accueillir jusqu'à quatre (4)véhicules
La cour arrière offre un espace privé et clôturé, complété par un cabanon pour rangement additionnel.

Une piscine hors terre de 24 pieds avec une terrasse sécurisée, installée en 2025, crée un environnement idéal pour profiter de l'été.
Le balcon arrière comprend un gazebo intégré muni de moustiquaires, vous permettant de vous détendre et de profiter de soirées extérieures confortables dans un cadre paisible.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, notamment:
- Toiture remplacée
- Réservoir d'huile retiré - Nouvelle fournaise électrique installée avec panneau électrique amélioré
- Sous-sol en béton entièrement aménagé
- Garage converti en espace salon familial et atelier séparé, avec la possibilité de le rétablir facilement en garage fonctionnel avec accès direct à la cour arrière.
- Réservoir d'eau chaude est actuellement en cours de remplacement

Cette propriété a été soigneusement entretenue et offre une flexibilité pour répondre aux besoins évolutifs d'une famille grandissante, avec des espaces de vie polyvalents et d'excellentes commodités extérieures.

Ne manquez pas cette merveilleuse opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de cette maison accueillante et idéalement située. Il me fera plaisir de vous accommoder pour une visite et de vous faire découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

INCLUSIONS
Stores, luminaires, ventilateurs de plafond, lave-vaisselle, hotte de cuisine, 2 placards au sous-sol, aspirateur central, gazebo sur le balcon, piscine et accessoires, cabanon

EXCLUSIONS
Rideaux où ils ont été installés.