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Maison - À vendre
2 390 000 $
#SH97910 - 119 Av. Wolseley N., H4X1V8, Montréal-Ouest, Montréal
296.6 m2
Surface habitable
19
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
Description

Découvrez ce joyau rare, une demeure centenaire alliant charme authentique et préservation soignée. Avec ses vastes proportions, ses hautes fenêtres baignées de lumière et ses détails d'époque intacts (parquets, moulures), cette maison offre une âme introuvable dans le neuf. Entre élégance extérieure et atmosphère sereine, chaque espace invite à la quiétude. Idéale pour les amoureux d'histoire et de beauté pérenne, cette propriété unique marie parfaitement cachet d'antan et confort de vie moderne. Un véritable coup de coeur.

Bienvenue dans cette grande maison de 3 000 pieds carrés construite par Payne, sur trois étages, comprenant 4 chambres, 3+1 salles de bains modernes , un garage détaché et un parking pour 2 voitures.
Planchers en bois franc d'origine et moulures en chêne méticuleusement entretenus.
Grand sous-sol aménagé avec planchers en bois franc et foyer au gaz.
Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, comprend une foyer et un coin lecture adjacent.
Profitez du dîner dans la salle à manger formelle ou d'un repas informel dans la dinette juste à côté de la cuisine moderne à aire ouverte.
La chambre principale comprend une salle de bains ensuite avec chauffage au sol.
La quatrième chambre, très confortable, est équipée d'une cheminée, d'un bureau encastré et d'une bibliothèque.
La pièce à aire ouverte du dernier étage peut facilement servir de grande chambre principale, de salle de cinéma, de salle de fitness personnelle ou d'espace de loisirs pour toute la famille.
L'arrière-cour comprend une grande terrasse et un patio en Unistone.

INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, lessive et sèche-linge. Réfrigérateur et congélateur supplémentaires au sous-sol.

EXCLUSIONS
1 chandelier dans la salle à manger et 2 sconces murales. 1 chandelier dans le couloir du rez-de-chaussée, 1 chandelier dans le salon, 1 luminaire dans la chambre principale au deuxième étage, 2 chandeliers dans 2 autres chambres du deuxième étage.

Informations
Général
Référence
SH97910
Prix
2 390 000 $
Pièces
Pièces
19
Chambres
4
Salles de bain
3
Salles d'eau
1
Surfaces
Surface habitable
296,6 m²
Surface terrain
418,1 m²
Finances
Taxe foncière
12 856 $
Taxe d'habitation
1 064 $
Évaluation municipale
Année d'évaluation 2026
Terrain 574 900 $
Bâtiment 762 700 $
Total 1 337 600 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 12 856 $
Taxes scolaires (2025) 1 064 $
Taxes d'eau (2025) 299 $
Total 14 219 $
Composition
Type d'espace Nombre total Vacants Superficie Description
Principale (19½)
Caractéristiques supplémentaires
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Gaz naturel
Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer au bois
Foyer au gaz
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Pavé uni
Garage Détaché
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Informations complémentaires
Dimensions du bâtiment 7.98 x 7.1 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 27.43 x 15.24 m
Délai d'occupation 90 jours
Photos
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+43
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Localisation
119 Av. Wolseley N., H4X1V8, Montréal-Ouest, Montréal
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Prix de la propriété ≥ 1 000 000 $ : minimum 20%

Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%

3-4 plex : minimum 10%
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119 500,00 $ 2 390 000,00 $
Ou
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5 % 100 %
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Mise de fonds < 20 % : 25 ans maximum
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
ans
1 an 30 ans
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0 % 10 %
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